Especialistas no seu caso
Negociação ativa
Com bancos e fundos ao mesmo tempo para liberar crédito com rapidez.
Crédito com garantia de imóvel
A Otimiza Capital é o hub de crédito e operações imobiliárias da sua incorporadora.
Negociamos simultaneamente com bancos e fundos de investimento para chegar às melhores condições de mercado. Descomplicamos o processo para você acessar crédito e liquidez no ritmo das suas obras.
Melhores condições
Empréstimo com garantia imobiliária
Taxas e prazos competitivos, combinando mercado financeiro e imobiliário.
Acompanhamento total
Sem depósito antecipado
Do cadastro à liberação do crédito, com transparência de ponta a ponta.
Sem depósitos antecipadosAtendemos todo o Brasil
Soluções para incorporadoras e loteadoras
Operações feitas sob medida
Quero conversarCrédito com garantia de imóvel
Limites mais altos e alongamento de prazo com garantias reais.
Antecipação de recebíveis imobiliários
Fluxo de caixa na mão para acelerar vendas e obras.
Recebíveis de empreendimentos
Estruturação dos recebíveis de unidades para destravar capital.
Pro Soluto - MCMV
Operação ajustada à dinâmica do Minha Casa Minha Vida.
Recebíveis de loteamento
Mesmo sem TVO: soluções para loteadoras manterem o ritmo de entrega.
Fluxo de caixa previsível
Operações estruturadas
Estruturamos crédito de acordo com a fase do empreendimento. Utilizando os próprios recebíveis gerados nas vendas, você investe no ritmo que a obra exige.
Giro de estoque
Liquidez rápida para unidades prontas ou terrenos.
- Crédito com alienação fiduciária de unidades em estoque ou terrenos.
- Pagamento de juros mensal com amortização facilitada.
- Liquidação antecipada com as vendas das unidades.
Empréstimo ponte
Fôlego até a contratação com banco.
- Lastro em carteira de recebíveis atual e futura.
- Carência aderente ao cronograma de vendas e obras.
- Condições facilitadas até a contratação com instituição financeira.
Operações para permutante
Liquidez para o permutante sem travar a obra.
- Estruturação de CRI ou linha dedicada para liberar recursos.
- Modelo pensado para não comprometer o fluxo do empreendimento.
Cadastro ágil
Processo simples e ajustado ao dia-a-dia do incorporador. Taxas atrativas e velocidade na geração de caixa.
Financiamento de obra
Garanta recursos do início ao término: até 80% do custo total de obra com acompanhamento dedicado.
Documentos essenciais
RG ou CNH válidos, holerites para CLT ou extratos e IR para autônomos/empresários, mais documentos do imóvel.
Passo a passo simplificado
Descomplicamos o acesso ao crédito
1Cadastro
Preencha formulário e envie a pauta com segurança.
2Análise
Equipe especializada cuida de tudo com transparência, falando com bancos e fundos.
3Crédito na conta
Após aprovação, valores liberados rapidamente para manter sua obra no ritmo certo.
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